新北市汐止區樟樹一路121之2號
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 27 萬/坪 × 54.37 坪
權狀坪數54.37 坪
主建物43.72 坪
公設比13.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 54.37 坪
└ 主建物 43.72 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪54.37 坪
土地坐落 厚德段 547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 22.6
樟樹一路中位 31.9
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 19%比樟樹一路中位 低 15%比汐止區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,468 萬
+19%
2026 年推估1,747 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。