新北市蘆洲區三民路26巷20弄3號6F/8F
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 32.2 萬/坪 × 10.88 坪
權狀坪數10.88 坪
主建物8.62 坪
公設比10%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 10.88 坪
└ 主建物 8.62 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪10.88 坪
土地坐落 信義段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 42.3
三民路中位 41.7
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 24%比三民路中位 低 23%比蘆洲區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+41%
2026 年推估494 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。