新北市板橋區華江八路26號5F/20F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 60.2 萬/坪 × 52.73 坪
權狀坪數52.73 坪
主建物22.87 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.73 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 29.86 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪52.73 坪
土地坐落 江翠段 138 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 46.8
華江八路中位 49.7
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 29%比華江八路中位 高 21%比板橋區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,650 萬
+21%
2026 年推估3,199 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-04-06 4F/20F 2房2廳2衛 · 52.73 坪 43.8 萬/坪總 1,950 萬 2019-03-22 8F/20F 2房2廳2衛 · 65.1 坪 50 萬/坪總 2,419 萬 2019-03-21 3F/20F 2房2廳2衛 · 52.73 坪 44.7 萬/坪總 1,988 萬 2019-02-17 2F/20F 2房2廳2衛 · 52.73 坪 44.6 萬/坪總 2,000 萬 2019-02-16 5F/20F 2房2廳2衛 · 52.73 坪 44.1 萬/坪總 2,000 萬 2019-01-02 13F/20F 2房2廳2衛 · 52.73 坪 52.7 萬/坪總 2,338 萬 2018-12-23 19F/20F 2房2廳2衛 · 65.1 坪 55.3 萬/坪總 2,628 萬 2018-06-09 7F/20F 2房2廳2衛 · 52.73 坪 46.1 萬/坪總 2,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。