新北市三峽區學勤路196之2號12F/19F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 36.3 萬/坪 × 57.37 坪
權狀坪數57.37 坪
主建物28.34 坪
公設比30.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.37 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 29.03 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪57.37 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 27.8
學勤路中位 27.6
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 31%比學勤路中位 高 32%比三峽區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,080 萬
+34%
2026 年推估2,783 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-04-25 12F/19F 2房2廳2衛 · 57.37 坪 31.3 萬/坪總 1,545 萬 2018-01-01 15F/19F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 27.8 萬/坪總 1,370 萬 2017-11-01 18F/19F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 24.1 萬/坪總 1,400 萬 2016-05-04 11F/19F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 20.9 萬/坪總 1,200 萬 2012-12-03 9F/19F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 19.6 萬/坪總 1,125 萬 2012-09-21 3F/19F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 22.8 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。