新北市新店區三民路159巷19弄2號3F/7F

2022-02-23 實價登錄成交明細

成交總價 2,940 萬 49.8 萬/坪 × 59.08 坪

權狀坪數59.08 坪

主建物29.75 坪

公設比31.6%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 59.08 坪

└ 主建物 29.75 坪

└ 公設等 29.33 坪

土地持分 10.04 坪

0 坪59.08 坪

土地坐落 福園段 761 地號

價格拆解

成交總價2,940 萬

扣車位後房價2,940 萬

單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪

本筆成交 49.8

本棟中位 49.1

三民路中位 45.7

新店區 2022 年中位 46.5

比本棟中位高 1%比三民路中位高 9%比新店區 2022 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,940 萬

+6%

2026 年推估3,121 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）588 萬

貸款（8 成）2,352 萬

每月月付88,115 元

30 年總利息820 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。