新北市新店區三民路159巷19弄2號3F/7F
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 49.8 萬/坪 × 59.08 坪
權狀坪數59.08 坪
主建物29.75 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.08 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 29.33 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪59.08 坪
土地坐落 福園段 761 地號
價格拆解
成交總價2,940 萬
扣車位後房價2,940 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.1
三民路中位 45.7
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 1%比三民路中位 高 9%比新店區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,940 萬
+5%
2026 年推估3,090 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。