新北市中和區中山路二段332巷53號8F/11F
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,573 萬 38 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物21.47 坪
公設比37.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 橋和段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 40
中山路二段中位 42.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 5%比中山路二段中位 低 11%比中和區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,573 萬
+27%
2026 年推估2,000 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,145 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-17 11F/11F 0房0廳0衛 · 51.56 坪 42.4 萬/坪總 1,955 萬 2021-12-21 9F/11F 0房0廳0衛 · 41.41 坪 38 萬/坪總 1,573 萬 2021-10-30 3F/11F 0房0廳1衛 · 47.32 坪 35.5 萬/坪總 1,679 萬 2021-04-01 4F/11F 0房0廳0衛 · 51.56 坪 38 萬/坪總 1,755 萬 2020-05-19 3F/11F 0房0廳0衛 · 47.32 坪 40 萬/坪總 1,726 萬 2020-05-18 6F/11F 0房0廳0衛 · 41.41 坪 37.4 萬/坪總 1,550 萬 2019-06-03 10F/11F 0房0廳0衛 · 41.41 坪 40 萬/坪總 1,657 萬 2017-12-30 5F/11F 0房0廳0衛 · 50.56 坪 41 萬/坪總 1,898 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。