新北市汐止區水源路二段22巷12號2F/13F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 37.1 萬/坪 × 30.97 坪
權狀坪數30.97 坪
主建物24.77 坪
公設比10.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.97 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪30.97 坪
土地坐落 水源段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 32
水源路二段中位 34.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 16%比水源路二段中位 高 8%比汐止區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+19%
2026 年推估1,368 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:陽台加窗。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
水源路二段72巷9弄1號 28.8 萬/坪 水源路二段125巷8弄31號 38.8 萬/坪 水源路二段72巷6弄2號 31.3 萬/坪 水源路二段72巷60弄23號 29.9 萬/坪 水源路二段36巷23號 30.7 萬/坪 水源路二段125巷12弄8號 47.7 萬/坪 水源路二段72巷40弄1號 31.7 萬/坪 水源路二段22巷20號 31.4 萬/坪 水源路二段125巷12弄12號 41.6 萬/坪 水源路二段125巷10弄10號 47.8 萬/坪 水源路二段36巷13號 23.2 萬/坪 水源路二段125巷8弄9號 34.7 萬/坪 水源路二段22巷1號 33.7 萬/坪 水源路二段22巷18之2號 30.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。