新北市汐止區宜興街30巷11號2F/4F
2018-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 26.4 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物31.12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 31.12 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 福興段 2565 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
宜興街中位 31.7
汐止區 2018 年中位 33.4
比宜興街中位 低 17%比汐止區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+33%
2026 年推估1,092 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。