新北市新莊區五權二路20號5F/8F
2026-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 18.5 萬/坪 × 86.71 坪
權狀坪數86.71 坪
主建物55.14 坪
公設比36.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 86.71 坪
└ 主建物 55.14 坪
└ 公設等 31.57 坪
土地持分 13.47 坪
0 坪86.71 坪
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 24.8
五權二路中位 24.8
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 低 25%比五權二路中位 低 25%比新莊區 2026 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。