新北市汐止區龍安路28巷26號6F/27F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 40.7 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物38.15 坪
公設比24.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 38.15 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 智興段 441 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 35.7
龍安路中位 36.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 14%比龍安路中位 高 12%比汐止區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,250 萬
+19%
2026 年推估2,671 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 6F/27F 1房1廳1衛 · 23 坪 62.2 萬/坪總 1,430 萬 2025-05-25 22F/27F 4房2廳2衛 · 52.16 坪 50.1 萬/坪總 2,615 萬 2024-09-15 15F/27F 1房0廳1衛 · 11.08 坪 63.2 萬/坪總 700 萬 2023-09-27 12F/27F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 41.2 萬/坪總 1,838 萬 2023-07-29 5F/27F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 40.4 萬/坪總 1,795 萬 2023-02-14 5F/27F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 36.3 萬/坪總 1,612 萬 2022-04-06 24F/27F 2房2廳1衛 · 22.98 坪 50 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-30 5F/27F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 43.9 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。