新北市三重區慈愛街155號9F/19F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 59.7 萬/坪 × 41.43 坪
權狀坪數41.43 坪
主建物18.52 坪
公設比30.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.43 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪41.43 坪
土地坐落 仁愛段 1747 地號
價格拆解
成交總價2,068 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,848 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 43.3
慈愛街中位 43.5
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 38%比慈愛街中位 高 37%比三重區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,068 萬
+15%
2026 年推估2,371 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,478 萬
每月月付55,387 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-04-29 6F/19F 2房2廳1衛 · 41.43 坪 46.9 萬/坪總 1,650 萬 2018-03-09 12F/19F 2房1廳1衛 · 41.43 坪 44.2 萬/坪總 1,556 萬 2018-03-09 11F/19F 2房1廳1衛 · 41.43 坪 43.7 萬/坪總 1,542 萬 2018-03-09 10F/19F 2房1廳1衛 · 41.43 坪 43.2 萬/坪總 1,517 萬 2017-12-03 9F/19F 2房1廳1衛 · 41.43 坪 45.5 萬/坪總 1,567 萬 2017-12-01 2F/19F 2房1廳1衛 · 48.44 坪 35.5 萬/坪總 1,507 萬 2017-11-08 6F/19F 2房1廳1衛 · 41.43 坪 43.8 萬/坪總 1,515 萬 2017-09-30 7F/19F 2房1廳1衛 · 41.43 坪 42.8 萬/坪總 1,495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。