新北市新莊區雙鳳路77巷6號21F/21F
2016-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 43 萬/坪 × 72.49 坪
權狀坪數72.49 坪
主建物34.15 坪
公設比43.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.49 坪
└ 主建物 34.15 坪
└ 公設等 38.34 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪72.49 坪
土地坐落 丹鳳段 446 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 38.2
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 13%比雙鳳路中位 高 15%比新莊區 2016 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：私契於民國102年9月7日雙方自行訂定。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。