新北市五股區登林路86號3F/10F
2015-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 28 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物25.39 坪
公設比42.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 9 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 登林段 793 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 24.1
登林路中位 25.4
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 高 16%比登林路中位 高 10%比五股區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-11-11 7F/10F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 24 萬/坪總 1,218 萬 2018-03-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 24 萬/坪總 1,220 萬 2017-06-23 0房0廳0衛 · 56.3 坪 47.4 萬/坪總 2,670 萬 2016-03-29 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 22 萬/坪總 950 萬 2016-01-24 7F/10F 3房2廳1衛 · 50.8 坪 21.7 萬/坪總 1,100 萬 2015-12-07 4F/10F 3房1廳2衛 · 43.23 坪 22.8 萬/坪總 986 萬 2015-12-07 7F/10F 3房1廳2衛 · 50.8 坪 22.6 萬/坪總 1,150 萬 2015-12-07 5F/10F 3房1廳2衛 · 50.8 坪 22.2 萬/坪總 1,125 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。