新北市新莊區中華路三段66號15F/15F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 51.7 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物18 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 副都心段一小段 235 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 55.4
中華路三段中位 54.9
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 7%比中華路三段中位 低 6%比新莊區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,780 萬
+21%
2026 年推估2,151 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 62.8 萬/坪總 2,150 萬 2023-10-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 59 萬/坪總 2,048 萬 2023-09-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 61.3 萬/坪總 2,130 萬 2023-07-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 60.1 萬/坪總 2,068 萬 2023-05-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 58.5 萬/坪總 2,020 萬 2022-09-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 60.3 萬/坪總 2,085 萬 2021-11-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 54.4 萬/坪總 1,880 萬 2021-09-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 55 萬/坪總 1,893 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。