新北市五股區新城八路72號11F/15F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 38.5 萬/坪 × 48.39 坪
權狀坪數48.39 坪
主建物24.35 坪
公設比31%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.39 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 24.04 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪48.39 坪
土地坐落 芳洲段 136 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 36.4
新城八路中位 32.3
五股區 2026 年中位 41.1
比本棟中位 高 6%比新城八路中位 高 19%比五股區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-12-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 36.4 萬/坪總 1,760 萬 2023-11-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 39.4 萬/坪總 1,808 萬 2019-07-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 23.5 萬/坪總 1,138 萬 2019-01-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 23.3 萬/坪總 1,130 萬 2016-05-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 26.4 萬/坪總 1,253 萬 2015-12-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 27.2 萬/坪總 1,285 萬 2014-05-09 0房0廳0衛 · 71.71 坪 43.1 萬/坪總 2,945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。