新北市三重區忠孝路三段84巷5號12F/14F
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 40.3 萬/坪 × 30.14 坪
權狀坪數30.14 坪
主建物17.44 坪
公設比31%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.14 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪30.14 坪
土地坐落 中華段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 37.9
忠孝路三段中位 39.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 6%比忠孝路三段中位 高 2%比三重區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,215 萬
+36%
2026 年推估1,647 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-11-17 3F/14F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 38.5 萬/坪總 1,160 萬 2017-11-20 5F/14F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 36.5 萬/坪總 1,100 萬 2017-07-05 8F/14F 2房1廳1衛 · 41.46 坪 32.6 萬/坪總 1,350 萬 2016-06-14 13F/14F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 41.2 萬/坪總 1,240 萬 2013-12-26 3F/14F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 36.1 萬/坪總 1,088 萬 2013-12-06 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 36.1 萬/坪總 1,088 萬 2013-12-06 9F/14F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 39 萬/坪總 1,176 萬 2013-12-06 4F/14F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 38.5 萬/坪總 1,160 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。