新北市三峽區民生街1巷1之73號10F/12F
2020-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,104 萬 26.3 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物22.12 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 24.07 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 民生段 433 地號
價格拆解
成交總價1,104 萬
其中車位−134 萬
扣車位後房價970 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.4
民生街中位 24.3
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比民生街中位 高 8%比三峽區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,104 萬
+49%
2026 年推估1,650 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（134 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-10-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 25.1 萬/坪總 1,160 萬 2020-11-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 25.5 萬/坪總 1,110 萬 2020-11-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 28.8 萬/坪總 1,230 萬 2020-11-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 28.3 萬/坪總 1,212 萬 2020-09-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 25.2 萬/坪總 1,080 萬 2020-09-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 27.3 萬/坪總 1,180 萬 2020-09-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 27.1 萬/坪總 1,180 萬 2020-08-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 26.4 萬/坪總 1,153 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。