新北市新莊區中港路609號5F/5F

2019-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,200 萬 32.3 萬/坪 × 37.12 坪

權狀坪數37.12 坪

主建物34.51 坪

公設比0%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 37.12 坪

└ 主建物 34.51 坪

└ 公設等 2.61 坪

土地持分 9.49 坪

0 坪37.12 坪

土地坐落 榮富段 32 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪

本筆成交 32.3

本棟中位 30.2

中港路中位 39.8

新莊區 2019 年中位 38.1

比本棟中位高 7%比中港路中位低 19%比新莊區 2019 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,200 萬

+37%

2026 年推估1,642 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2024-01-24 5F/5F 4房4廳4衛 · 37.12 坪 30.2 萬/坪總 1,120 萬 2013-07-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.12 坪 22.1 萬/坪總 820 萬

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看新北市新莊區中港路609號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。