新北市新莊區樹新路200號3F/15F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 31.9 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物13.36 坪
公設比33.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 29.9
樹新路中位 30.2
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 7%比樹新路中位 高 6%比新莊區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交990 萬
+13%
2026 年推估1,120 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 13F/15F 2房1廳1衛 · 33.36 坪 44.4 萬/坪總 1,320 萬 2021-10-02 14F/15F 2房1廳1衛 · 33.36 坪 33 萬/坪總 1,100 萬 2017-10-15 4F/15F 0房0廳0衛 · 31.06 坪 26.9 萬/坪總 835 萬 2017-07-10 6F/15F 0房0廳0衛 · 29.92 坪 28.2 萬/坪總 845 萬 2016-11-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 26.6 萬/坪總 860 萬 2014-11-07 3F/15F 0房0廳0衛 · 31.06 坪 26 萬/坪總 807 萬 2014-10-25 7F/15F 0房0廳0衛 · 31.06 坪 26.6 萬/坪總 826 萬 2014-10-05 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.22 坪 30.5 萬/坪總 982 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。