新北市板橋區吳鳳路90巷2號7F/7F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 66.2 萬/坪 × 13.61 坪
權狀坪數13.61 坪
主建物6.01 坪
公設比49%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 13.61 坪
└ 主建物 6.01 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪13.61 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 89-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 60.3
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 10%比吳鳳路中位 高 30%比板橋區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+8%
2026 年推估973 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.61 坪 63.9 萬/坪總 870 萬 2024-03-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.61 坪 64.7 萬/坪總 880 萬 2021-02-23 6F/7F 1房0廳1衛 · 13.61 坪 58.4 萬/坪總 795 萬 2021-02-17 2F/7F 1房0廳1衛 · 13.7 坪 62.1 萬/坪總 850 萬 2021-01-15 7F/7F 1房0廳1衛 · 13.61 坪 60.3 萬/坪總 820 萬 2020-12-30 4F/7F 1房0廳1衛 · 13.61 坪 55.7 萬/坪總 758 萬 2020-12-30 5F/7F 1房0廳1衛 · 13.61 坪 56.7 萬/坪總 772 萬 2020-12-29 3F/7F 1房0廳1衛 · 13.61 坪 55.9 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。