新北市三重區三德街20號1F/12F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 65.3 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物23.13 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 富貴段 692 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 37.2
三德街中位 40.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 76%比三德街中位 高 63%比三重區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,450 萬
+23%
2026 年推估3,024 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 5F/12F 2房2廳2衛 · 56.62 坪 51.2 萬/坪總 2,900 萬 2023-12-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 76.21 坪 55.9 萬/坪總 3,750 萬 2021-03-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 57.01 坪 27.2 萬/坪總 1,550 萬 2019-08-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 57.01 坪 33.7 萬/坪總 1,920 萬 2017-02-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 10.6 萬/坪總 600 萬 2016-04-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 36.3 萬/坪總 2,053 萬 2014-09-23 1F/12F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 44 萬/坪總 2,080 萬 2013-12-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 57.01 坪 8 萬/坪總 457 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。