新北市永和區環河西路一段93之1號3F/27F
2014-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 37.5 萬/坪 × 51.99 坪
權狀坪數51.99 坪
主建物24.17 坪
公設比46.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.99 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 27.82 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪51.99 坪
土地坐落 及人段 73 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 48.6
環河西路一段中位 50
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 23%比環河西路一段中位 低 25%比永和區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-09 13F/27F 2房2廳2衛 · 53.46 坪 55.8 萬/坪總 2,368 萬 2022-04-08 22F/27F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 34.9 萬/坪總 1,500 萬 2021-05-25 19F/27F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 48.6 萬/坪總 2,000 萬 2020-09-17 19F/27F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 34.9 萬/坪總 1,820 萬 2019-08-12 3F/27F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 48.6 萬/坪總 2,025 萬 2015-11-15 1F/27F 2房1廳1衛 · 23.44 坪 44.8 萬/坪總 1,050 萬 2015-03-22 12F/27F 2房2廳2衛 · 52.05 坪 36.7 萬/坪總 1,910 萬 2014-03-29 8F/27F 3房2廳2衛 · 36.5 坪 50.3 萬/坪總 1,835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。