新北市汐止區福德一路20號8F/14F
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 34 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物16.1 坪
公設比32.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 福德段 523 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 36.2
福德一路中位 36.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 6%比福德一路中位 低 6%比汐止區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+34%
2026 年推估1,448 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-24 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.26 坪 57.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-06-04 2F/14F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 44.4 萬/坪總 1,180 萬 2021-09-30 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 40.8 萬/坪總 1,250 萬 2021-05-07 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.26 坪 40.4 萬/坪總 1,060 萬 2018-09-22 7F/14F 2房2廳1衛 · 26.26 坪 35.8 萬/坪總 940 萬 2018-08-13 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 31.2 萬/坪總 990 萬 2015-12-10 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 33.4 萬/坪總 1,060 萬 2015-08-03 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 26.2 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。