新北市中和區仁愛街36巷44號5F/5F
2018-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,058 萬 29.4 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物30.69 坪
公設比4.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 14.76 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 東南段 346 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
仁愛街中位 41.5
中和區 2018 年中位 42.8
比仁愛街中位 低 29%比中和區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,058 萬
+28%
2026 年推估1,355 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。