新北市土城區明德路一段329之1號4F/15F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,955 萬 66.6 萬/坪 × 38.22 坪
權狀坪數38.22 坪
主建物12.01 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.22 坪
└ 主建物 12.01 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪38.22 坪
價格拆解
成交總價1,955 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價1,415 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 57.5
明德路一段中位 39.4
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 16%比明德路一段中位 高 69%比土城區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,955 萬
-6%
2026 年推估1,837 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。