新北市中和區中原東街86號10F/23F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 57.2 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物21.06 坪
公設比31.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 25.84 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 華中段 52 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 51.5
中原東街中位 50
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 11%比中原東街中位 高 14%比中和區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,680 萬
+1%
2026 年推估2,715 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。