新北市板橋區重慶路245巷9弄3號7F/13F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 40 萬/坪 × 40.37 坪
權狀坪數40.37 坪
主建物23.01 坪
公設比27.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.37 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪40.37 坪
土地坐落 重慶段 647 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 38
重慶路中位 41.9
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 5%比重慶路中位 低 5%比板橋區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,595 萬
+27%
2026 年推估2,032 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 45.3 萬/坪總 1,810 萬 2020-11-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 38 萬/坪總 1,825 萬 2016-11-29 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 36.6 萬/坪總 1,600 萬 2013-10-04 11F/13F 3房1廳2衛 · 40.12 坪 42.9 萬/坪總 1,720 萬 2013-05-30 13F/13F 3房2廳1衛 · 48.48 坪 43.5 萬/坪總 1,900 萬 2012-12-07 3F/13F 2房2廳1衛 · 43.98 坪 39.8 萬/坪總 1,750 萬 2012-11-29 2F/13F 2房1廳1衛 · 39.99 坪 41 萬/坪總 1,640 萬 2012-11-07 9F/13F 3房1廳2衛 · 43.71 坪 35.8 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。