新北市汐止區水源路一段291巷15號1F/5F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 32.7 萬/坪 × 25.41 坪
權狀坪數25.41 坪
主建物22.29 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.41 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪25.41 坪
土地坐落 水源段 517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 28.1
水源路一段中位 33.7
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 16%比水源路一段中位 低 3%比汐止區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+35%
2026 年推估1,123 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推防火巷增建
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。