新北市板橋區文化路一段271號3F/4F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,618 萬 45 萬/坪 × 58.16 坪
權狀坪數58.16 坪
主建物54.81 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 58.16 坪
└ 主建物 54.81 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 15.58 坪
0 坪58.16 坪
土地坐落 公館段 749 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
文化路一段中位 60.8
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比文化路一段中位 低 26%比板橋區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,618 萬
+13%
2026 年推估2,959 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,094 萬
每月月付78,465 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。