新北市新莊區新泰路100之2號
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,241 萬 140.5 萬/坪 × 60.06 坪
權狀坪數60.06 坪
主建物34.27 坪
公設比25.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 60.06 坪
└ 主建物 34.27 坪
└ 公設等 25.79 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪60.06 坪
土地坐落 全安段 433 地號
價格拆解
成交總價7,241 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價6,821 萬
單價 140.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 140.5 萬/坪
本筆成交 140.5
新泰路中位 41
新莊區 2019 年中位 38.1
比新泰路中位 高 243%比新莊區 2019 年中位 高 269%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,241 萬
+37%
2026 年推估9,906 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,364 萬
貸款（8 成）5,457 萬
每月月付204,434 元
30 年總利息1,903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：合建案建商與地主間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。