新北市三重區電信街89號12F/14F
2026-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 65.2 萬/坪 × 44.54 坪
權狀坪數44.54 坪
主建物16.85 坪
公設比31.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.54 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 27.69 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪44.54 坪
土地坐落 中民段 1273 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,188 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,958 萬
單價 65.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 46.2
電信街中位 45.8
三重區 2026 年中位 57.9
比本棟中位 高 41%比電信街中位 高 42%比三重區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 1F/14F 0房1廳0衛 · 3.89 坪 90.6 萬/坪總 352 萬 2024-11-04 11F/14F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 50.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-02-25 11F/14F 2房1廳1衛 · 17.24 坪 67.9 萬/坪總 1,170 萬 2023-11-06 6F/14F 2房1廳1衛 · 16.44 坪 53.9 萬/坪總 886 萬 2023-03-01 7F/14F 2房1廳1衛 · 15.11 坪 46.3 萬/坪總 700 萬 2022-09-24 14F/14F 3房1廳2衛 · 31.55 坪 48.2 萬/坪總 1,520 萬 2022-06-05 5F/14F 2房1廳1衛 · 27.13 坪 48.3 萬/坪總 1,310 萬 2022-06-01 6F/14F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 56.5 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。