新北市新莊區五工三路86巷6號4F/6F
2017-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 22.2 萬/坪 × 48.5 坪
權狀坪數48.5 坪
主建物29.5 坪
公設比29.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.5 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪48.5 坪
土地坐落 新工段二小段 244 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
五工三路中位 34.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 0%比五工三路中位 低 35%比新莊區 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。