新北市汐止區伯爵街54巷2號7F/12F
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 22.6 萬/坪 × 21.67 坪
權狀坪數21.67 坪
主建物16.34 坪
公設比14.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.67 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪21.67 坪
土地坐落 北峰段 771 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.9
伯爵街中位 20.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 3%比伯爵街中位 高 11%比汐止區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+33%
2026 年推估653 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-01-25 12F/12F 2房1廳1衛 · 36.45 坪 15 萬/坪總 545 萬 2020-11-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 20.4 萬/坪總 983 萬 2020-10-12 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.74 坪 22.2 萬/坪總 350 萬 2015-05-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 16.9 萬/坪總 818 萬 2015-05-15 2F/12F 1房1廳1衛 · 15.74 坪 21.9 萬/坪總 345 萬 2014-03-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.74 坪 26.4 萬/坪總 416 萬 2013-08-02 2F/12F 2房2廳1衛 · 36.25 坪 15.2 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。