新北市三重區神農街537號20F/20F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 44.9 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物16.21 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 五谷王段 3 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 41
神農街中位 42.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 10%比神農街中位 高 6%比三重區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,410 萬
+23%
2026 年推估1,740 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-15 16F/20F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 58 萬/坪總 1,788 萬 2022-03-03 12F/20F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 41.2 萬/坪總 1,366 萬 2021-10-15 3F/20F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 40.7 萬/坪總 1,332 萬 2021-09-28 2F/20F 2房2廳1衛 · 26.17 坪 40.9 萬/坪總 1,069 萬 2021-09-15 8F/20F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 38.8 萬/坪總 1,267 萬 2021-09-15 7F/20F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 39.4 萬/坪總 1,305 萬 2021-09-11 4F/20F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 37.7 萬/坪總 1,206 萬 2021-09-10 6F/20F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 38 萬/坪總 1,247 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。