新北市中和區南山路260之5號8F/14F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,124 萬 42.3 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物15.81 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 南勢段 507 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.3
南山路中位 46.1
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比南山路中位 低 8%比中和區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,124 萬
+22%
2026 年推估1,373 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）899 萬
每月月付33,688 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：轉售後買方取得成交價格1228萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-16 1F/14F 0房0廳0衛 · 17.41 坪 69.7 萬/坪總 1,214 萬 2022-02-17 14F/14F 3房1廳1衛 · 26.6 坪 43.3 萬/坪總 1,152 萬 2021-02-24 13F/14F 3房1廳1衛 · 31.8 坪 44.6 萬/坪總 1,280 萬 2020-06-19 12F/14F 3房1廳1衛 · 26.6 坪 43.1 萬/坪總 1,146 萬 2020-06-12 11F/14F 3房1廳1衛 · 26.6 坪 43.2 萬/坪總 1,150 萬 2020-06-09 3F/14F 3房1廳1衛 · 26.6 坪 41.1 萬/坪總 1,092 萬 2020-06-08 10F/14F 3房1廳1衛 · 26.6 坪 42.7 萬/坪總 1,136 萬 2020-06-05 7F/14F 3房1廳1衛 · 26.6 坪 42.1 萬/坪總 1,119 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。