新北市板橋區國慶路206號10F/11F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 797 萬 33.1 萬/坪 × 24.05 坪
權狀坪數24.05 坪
主建物16.52 坪
公設比29.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.05 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪24.05 坪
土地坐落 和平段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.2
國慶路中位 38.9
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比國慶路中位 低 15%比板橋區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交797 萬
+21%
2026 年推估962 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,887 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 9F/11F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 37.6 萬/坪總 1,450 萬 2023-10-03 10F/11F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 42.8 萬/坪總 1,650 萬 2023-03-06 10F/11F 2房1廳1衛 · 24.44 坪 48.3 萬/坪總 1,180 萬 2023-02-19 10F/11F 2房1廳2衛 · 24.05 坪 49.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-12-17 10F/11F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 37.6 萬/坪總 1,870 萬 2021-12-16 10F/11F 0房1廳1衛 · 24.44 坪 33.2 萬/坪總 810 萬 2021-12-16 10F/11F 1房0廳1衛 · 38.56 坪 33.2 萬/坪總 1,278 萬 2021-12-15 10F/11F 2房2廳2衛 · 49.76 坪 29.9 萬/坪總 1,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。