新北市三重區慈愛街151號6F/19F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,638 萬 41.8 萬/坪 × 63.16 坪
權狀坪數63.16 坪
主建物31.92 坪
公設比30.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.16 坪
└ 主建物 31.92 坪
└ 公設等 31.24 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪63.16 坪
土地坐落 仁愛段 1747 地號
價格拆解
成交總價2,638 萬
扣車位後房價2,638 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 43.6
慈愛街中位 43.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 4%比慈愛街中位 低 4%比三重區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,638 萬
+23%
2026 年推估3,256 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-11 12F/19F 3房2廳2衛 · 63.16 坪 64.8 萬/坪總 3,660 萬 2024-04-07 18F/19F 4房2廳3衛 · 72.01 坪 60.6 萬/坪總 4,360 萬 2022-07-16 4F/19F 4房2廳2衛 · 60.06 坪 48.9 萬/坪總 2,936 萬 2020-06-23 14F/19F 4房1廳3衛 · 93.51 坪 43 萬/坪總 3,500 萬 2020-02-26 15F/19F 4房1廳3衛 · 82.5 坪 43.6 萬/坪總 3,310 萬 2019-11-02 16F/19F 4房1廳3衛 · 82.5 坪 43.7 萬/坪總 3,338 萬 2019-10-05 12F/19F 3房1廳2衛 · 63.16 坪 49 萬/坪總 2,770 萬 2019-06-29 3F/19F 3房1廳2衛 · 63.31 坪 41.7 萬/坪總 2,371 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。