新北市板橋區中正路67號3F/28F
2022-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,065 萬 53.1 萬/坪 × 84.05 坪
權狀坪數84.05 坪
主建物43.39 坪
公設比26.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 84.05 坪
└ 主建物 43.39 坪
└ 公設等 40.66 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪84.05 坪
土地坐落 光華段 494 地號
價格拆解
成交總價4,065 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,805 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 62.8
中正路中位 43.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 15%比中正路中位 高 23%比板橋區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,065 萬
+13%
2026 年推估4,602 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）761 萬
貸款（8 成）3,044 萬
每月月付114,040 元
30 年總利息1,061 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：無地坪磁磚無廚房流理台附2套衛浴設備
同址其他成交（8 筆）
2023-12-05 28F/28F 3房2廳2衛 · 84.05 坪 69 萬/坪總 5,222 萬 2023-01-15 24F/28F 3房2廳2衛 · 93.9 坪 64.7 萬/坪總 5,030 萬 2022-08-31 26F/28F 3房2廳2衛 · 84.05 坪 66.6 萬/坪總 5,050 萬 2022-08-09 25F/28F 3房2廳2衛 · 82.76 坪 65.6 萬/坪總 4,930 萬 2022-08-05 2F/28F 3房2廳2衛 · 84.05 坪 54.9 萬/坪總 4,150 萬 2022-07-07 23F/28F 3房2廳2衛 · 84.05 坪 64.2 萬/坪總 4,830 萬 2022-06-23 22F/28F 3房2廳2衛 · 96.47 坪 63.5 萬/坪總 5,030 萬 2022-06-10 10F/28F 3房2廳2衛 · 84.05 坪 58.4 萬/坪總 4,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。