新北市新莊區新崑路101號6F/15F
2023-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 23.9 萬/坪 × 23.47 坪
權狀坪數23.47 坪
主建物11.11 坪
公設比45%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 23.47 坪
└ 主建物 11.11 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪23.47 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 30
新崑路中位 30.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 20%比新崑路中位 低 21%比新莊區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
+9%
2026 年推估612 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-03 4F/15F 0房0廳0衛 · 46.95 坪 33.3 萬/坪總 1,563 萬 2021-01-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 33.1 萬/坪總 1,560 萬 2014-10-05 6F/15F 0房0廳0衛 · 46.95 坪 26.3 萬/坪總 1,235 萬 2014-09-30 7F/15F 0房0廳0衛 · 46.95 坪 26.4 萬/坪總 1,239 萬 2014-09-24 4F/15F 0房0廳0衛 · 46.95 坪 25.7 萬/坪總 1,205 萬 2014-09-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 28.4 萬/坪總 1,335 萬 2014-09-14 5F/15F 0房0廳0衛 · 46.95 坪 26.1 萬/坪總 1,223 萬 2014-09-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 30.3 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。