新北市板橋區華江七路41號2F/23F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,028 萬 46.3 萬/坪 × 67.91 坪
權狀坪數67.91 坪
主建物29.94 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 67.91 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 37.97 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪67.91 坪
土地坐落 江翠段 134 地號
價格拆解
成交總價3,028 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價2,773 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 49.5
華江七路中位 48.3
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 6%比華江七路中位 低 4%比板橋區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,028 萬
+21%
2026 年推估3,656 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）555 萬
貸款（8 成）2,218 萬
每月月付83,110 元
30 年總利息774 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-06-05 15F/23F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 47.8 萬/坪總 2,795 萬 2020-11-11 12F/23F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 52.5 萬/坪總 3,050 萬 2020-06-11 20F/23F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 53.3 萬/坪總 3,080 萬 2020-05-01 21F/23F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 54 萬/坪總 3,128 萬 2020-03-09 13F/23F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 49.9 萬/坪總 2,900 萬 2020-02-09 4F/23F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 43.2 萬/坪總 2,558 萬 2020-01-07 5F/23F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 43.4 萬/坪總 2,558 萬 2020-01-04 8F/23F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 47 萬/坪總 2,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。