新北市新店區德正街27巷26號5F/8F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 54.5 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物23.66 坪
公設比39.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 惠國段 458 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.5
德正街中位 46.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比德正街中位 高 17%比新店區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,480 萬
+3%
2026 年推估2,547 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：1共有人數2人2依建物謄本標示部，車位面積無法概算陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。