新北市中和區中山路二段332巷79號12F/14F
2019-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 39 萬/坪 × 19.73 坪
權狀坪數19.73 坪
主建物8.69 坪
公設比37.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 19.73 坪
└ 主建物 8.69 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪19.73 坪
土地坐落 橋和段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 41.2
中山路二段中位 42.8
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 5%比中山路二段中位 低 9%比中和區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+28%
2026 年推估985 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 3F/14F 0房0廳0衛 · 19.73 坪 64.4 萬/坪總 1,270 萬 2024-11-01 6F/14F 2房1廳1衛 · 19.73 坪 59.2 萬/坪總 1,168 萬 2021-07-08 13F/14F 2房2廳1衛 · 19.73 坪 48.3 萬/坪總 953 萬 2020-05-31 14F/14F 0房0廳0衛 · 19.73 坪 44.9 萬/坪總 886 萬 2020-02-05 9F/14F 0房1廳0衛 · 19.73 坪 42.9 萬/坪總 846 萬 2019-06-20 7F/14F 1房1廳1衛 · 19.73 坪 39.8 萬/坪總 785 萬 2017-12-27 11F/14F 0房0廳0衛 · 19.73 坪 41.1 萬/坪總 810 萬 2017-10-13 13F/14F 0房0廳0衛 · 19.73 坪 41.2 萬/坪總 812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。