新北市新莊區龍安路486號10F/13F
2014-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 29.2 萬/坪 × 54.77 坪
權狀坪數54.77 坪
主建物31.84 坪
公設比35.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.77 坪
└ 主建物 31.84 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪54.77 坪
土地坐落 光明段 455 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 30
龍安路中位 36.6
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 3%比龍安路中位 低 20%比新莊區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。