新北市土城區明德路二段191號4F/14F
2014-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 355 萬 8 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物25.85 坪
公設比34.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 員和段 37 地號
價格拆解
成交總價355 萬
扣車位後房價355 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 56.6
明德路二段中位 43.2
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 86%比明德路二段中位 低 81%比土城區 2014 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。