新北市新莊區幸福路824號3F/9F
2014-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 18.1 萬/坪 × 55.37 坪
權狀坪數55.37 坪
主建物26.79 坪
公設比43.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.37 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 28.58 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪55.37 坪
土地坐落 榮富段 625 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 31.4
幸福路中位 33.8
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 42%比幸福路中位 低 46%比新莊區 2014 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬二親等間交易。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。