新北市三峽區復興路7號11F/12F
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 31.9 萬/坪 × 12.24 坪
權狀坪數12.24 坪
主建物8.48 坪
公設比24.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 12.24 坪
└ 主建物 8.48 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪12.24 坪
土地坐落 和平段 464 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 29
復興路中位 23
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 10%比復興路中位 高 39%比三峽區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+49%
2026 年推估583 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-16 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.54 坪 45.9 萬/坪總 438 萬 2023-10-07 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.89 坪 42.5 萬/坪總 505 萬 2023-02-22 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.24 坪 40.8 萬/坪總 500 萬 2023-01-17 11F/12F 1房0廳1衛 · 12.24 坪 41.7 萬/坪總 510 萬 2021-08-15 3F/12F 1房1廳1衛 · 19.3 坪 29.5 萬/坪總 570 萬 2020-06-28 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.54 坪 32.5 萬/坪總 310 萬 2020-05-29 6F/12F 1房0廳1衛 · 12.24 坪 32 萬/坪總 392 萬 2020-02-08 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.24 坪 29 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。