新北市蘆洲區光復路29之5號10F/12F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 44.5 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物16.33 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 正義段 613 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.5
光復路中位 40.8
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比光復路中位 高 9%比蘆洲區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,435 萬
+43%
2026 年推估2,047 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 7F/12F 3房2廳1衛 · 37.14 坪 58.9 萬/坪總 2,188 萬 2023-03-24 7F/12F 2房1廳1衛 · 37.14 坪 49.8 萬/坪總 1,848 萬 2019-03-30 12F/12F 2房1廳1衛 · 43.54 坪 44.9 萬/坪總 1,435 萬 2019-03-21 11F/12F 2房1廳1衛 · 37.97 坪 45.7 萬/坪總 1,497 萬 2018-12-28 8F/12F 2房1廳1衛 · 37.14 坪 43.6 萬/坪總 1,420 萬 2018-12-01 7F/12F 2房1廳1衛 · 37.14 坪 43.5 萬/坪總 1,398 萬 2018-11-15 9F/12F 2房1廳1衛 · 37.97 坪 43 萬/坪總 1,390 萬 2018-11-06 4F/12F 2房1廳1衛 · 27.42 坪 41.9 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。