新北市新莊區福美街48號4F/17F
2013-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,772 萬 43.4 萬/坪 × 71.98 坪
權狀坪數71.98 坪
主建物36.07 坪
公設比40.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.98 坪
└ 主建物 36.07 坪
└ 公設等 35.91 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪71.98 坪
土地坐落 中原段 196 地號
價格拆解
成交總價2,772 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,652 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 48.8
福美街中位 45
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 11%比福美街中位 低 4%比新莊區 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,122 萬
每月月付79,484 元
30 年總利息740 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2014-03-12 17F/17F 4房2廳2衛 · 71.48 坪 48.3 萬/坪總 3,088 萬 2014-02-21 14F/17F 4房2廳2衛 · 72.08 坪 50.3 萬/坪總 3,220 萬 2013-09-12 7F/17F 4房2廳2衛 · 71.64 坪 49.3 萬/坪總 3,180 萬 2013-07-23 15F/17F 4房2廳2衛 · 82.31 坪 47.5 萬/坪總 3,150 萬 2013-06-26 16F/17F 4房2廳2衛 · 82.91 坪 48.5 萬/坪總 3,378 萬 2013-06-26 9F/17F 4房2廳2衛 · 71.48 坪 45.5 萬/坪總 2,900 萬 2013-06-26 13F/17F 4房2廳2衛 · 82.31 坪 46.7 萬/坪總 3,110 萬 2013-05-23 12F/17F 4房2廳2衛 · 82.91 坪 50.6 萬/坪總 3,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。