新北市中和區宜安路118巷36號18F/19F
2019-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,108 萬 60.3 萬/坪 × 37.25 坪
權狀坪數37.25 坪
主建物20.61 坪
公設比25.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.25 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪37.25 坪
土地坐落 公園段 193 地號
價格拆解
成交總價2,108 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,908 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 57
宜安路中位 52.1
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 6%比宜安路中位 高 16%比中和區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,108 萬
+28%
2026 年推估2,695 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,526 萬
每月月付57,185 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 7F/19F 3房2廳2衛 · 31.62 坪 78.4 萬/坪總 2,480 萬 2024-05-17 15F/19F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 63.2 萬/坪總 2,688 萬 2021-11-10 9F/19F 2房2廳2衛 · 31.62 坪 69.9 萬/坪總 2,210 萬 2020-06-08 13F/19F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 50.7 萬/坪總 2,156 萬 2020-01-13 15F/19F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 60.2 萬/坪總 2,092 萬 2019-10-01 12F/19F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 52.8 萬/坪總 2,030 萬 2019-06-15 15F/19F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 53.6 萬/坪總 2,068 萬 2018-04-14 10F/19F 2房2廳2衛 · 31.62 坪 58.8 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。