新北市新店區中山路56號7F/13F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 69.7 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物20.25 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 斯馨段 38 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 69.7
中山路中位 64
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 9%比新店區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,550 萬
+5%
2026 年推估2,686 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 7F/13F 0房2廳1衛 · 40.67 坪 82.7 萬/坪總 3,000 萬 2023-06-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 72 萬/坪總 2,633 萬 2023-03-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 73.9 萬/坪總 2,690 萬 2022-06-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 71.1 萬/坪總 2,584 萬 2022-04-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 71 萬/坪總 2,600 萬 2022-04-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 69 萬/坪總 2,530 萬 2022-04-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 67.4 萬/坪總 2,470 萬 2022-02-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 66.9 萬/坪總 2,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。